Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 36

1422HH Uithoorn

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.305
+5,3%
[ € 412.988 – € 525.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.106[ € 426.651 – € 471.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.412[ € 465.050 – € 514.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.305 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.75712 maanden +5,3%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +1,5%
Constantijn Huygenslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.305 voor Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.412. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.305.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 36
€ 490.412[ € 465.050 – € 514.001 ]
Verkoper houdt over€ 483.767−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.370+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 36
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 449.106[ € 426.651 – € 471.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 36 adviseren wij in een bod van € 490.412, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.106 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.412+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.933+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.305
Verwachte verkoopprijs€ 490.412
Verwachte vraagprijs€ 449.106
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn.

Wat is Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn waard?
Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.305 (bandbreedte € 412.988 – € 525.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn is in oktober 2026 € 449.106 (bandbreedte € 426.651 – € 471.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn?
Voor Constantijn Huygenslaan 36 adviseren wij een bod van € 490.412 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 36 ligt rond € 469.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.