Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luikenlaan 28

1422HP Uithoorn

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.978
+5,3%
[ € 369.581 – € 470.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.292[ € 382.177 – € 422.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.441[ € 415.809 – € 459.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.978 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.26012 maanden +5,3%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,5%
Jan Luikenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.978 voor Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.441. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.978.

Verwachte verkoopprijs Jan Luikenlaan 28
€ 438.441[ € 415.809 – € 459.579 ]
Verkoper houdt over€ 432.368−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.360+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luikenlaan 28
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 402.292[ € 382.177 – € 422.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luikenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 438.441, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.292 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.978+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.441+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.363+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luikenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luikenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.978
Verwachte verkoopprijs€ 438.441
Verwachte vraagprijs€ 402.292
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luikenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luikenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn.

Wat is Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn waard?
Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.978 (bandbreedte € 369.581 – € 470.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn is in oktober 2026 € 402.292 (bandbreedte € 382.177 – € 422.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn?
Voor Jan Luikenlaan 28 adviseren wij een bod van € 438.441 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luikenlaan 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luikenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luikenlaan 28 ligt rond € 419.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luikenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Luikenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.