Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriuslaan 55

1422HS Uithoorn

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.750
+5,3%
[ € 419.540 – € 533.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.258[ € 433.445 – € 479.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.162[ € 472.455 – € 522.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriuslaan 55 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.750 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,4%
+€ 24.13312 maanden +5,3%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,5%
Valeriuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.750 voor Valeriuslaan 55 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriuslaan 55 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.162. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.750.

Verwachte verkoopprijs Valeriuslaan 55
€ 498.162[ € 472.455 – € 522.187 ]
Verkoper houdt over€ 491.432−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.275+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriuslaan 55 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriuslaan 55
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 456.258[ € 433.445 – € 479.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 498.162, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.258 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.162+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.070+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 456.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriuslaan 55 in Uithoorn bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.750
Verwachte verkoopprijs€ 498.162
Verwachte vraagprijs€ 456.258
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriuslaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriuslaan 55 in Uithoorn.

Wat is Valeriuslaan 55 in Uithoorn waard?
Valeriuslaan 55 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.750 (bandbreedte € 419.540 – € 533.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 55 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 55 in Uithoorn is in oktober 2026 € 456.258 (bandbreedte € 433.445 – € 479.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriuslaan 55 in Uithoorn?
Voor Valeriuslaan 55 adviseren wij een bod van € 498.162 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriuslaan 55 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriuslaan 55 in Uithoorn bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriuslaan 55 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriuslaan 55 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Valeriuslaan 55 ligt rond € 476.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Valeriuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.