Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 63

1422HX Uithoorn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.505
+5,3%
[ € 470.364 – € 598.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.040[ € 487.388 – € 538.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.032[ € 530.278 – € 586.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 63 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.505 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,4%
+€ 27.05712 maanden +5,3%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +1,5%
Jacob Catslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.505 voor Jacob Catslaan 63 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 63 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.032. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.505.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 63
€ 557.032[ € 530.278 – € 586.097 ]
Verkoper houdt over€ 549.655−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.323+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 63 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 63
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 513.040[ € 487.388 – € 538.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 63 adviseren wij in een bod van € 557.032, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.040 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.505+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.032+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.884+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 513.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 63 in Uithoorn bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 534.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.505
Verwachte verkoopprijs€ 557.032
Verwachte vraagprijs€ 513.040
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.505 zit Jacob Catslaan 63 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn.

Wat is Jacob Catslaan 63 in Uithoorn waard?
Jacob Catslaan 63 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.505 (bandbreedte € 470.364 – € 598.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn is in oktober 2026 € 513.040 (bandbreedte € 487.388 – € 538.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 63 in Uithoorn?
Voor Jacob Catslaan 63 adviseren wij een bod van € 557.032 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 63 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 63 ligt rond € 534.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.