Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 28

1422JE Uithoorn

Te koop
273 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.756
+4,4%
[ € 1.046.105 – € 1.331.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.146.756[ € 1.089.418 – € 1.204.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.378[ € 1.168.946 – € 1.291.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 28 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.756 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds mei +0,4%
+€ 50.14912 maanden +4,4%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +0,2%
Tesselschadelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.756 voor Tesselschadelaan 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.378. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.756.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 28
€ 1.233.378[ € 1.168.946 – € 1.291.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.561−€ 14.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.196+€ 26.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.561

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 28 in Uithoorn staat in te koop voor € 1.146.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 28
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 1.146.756[ € 1.089.418 – € 1.204.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 580.643[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.233.378, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.146.756 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.756+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.378+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.047+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 28 in Uithoorn bedragen € 5.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.813
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.092.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.378
Vraagprijs€ 1.146.756
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.756 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn.

Wat is Tesselschadelaan 28 in Uithoorn waard?
Tesselschadelaan 28 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.756 (bandbreedte € 1.046.105 – € 1.331.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn?
Tesselschadelaan 28 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.146.756. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 28 in Uithoorn?
Voor Tesselschadelaan 28 adviseren wij een bod van € 1.233.378 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 50.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 28 ligt rond € 1.188.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.