Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 7

1422JV Uithoorn

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.403
+5,3%
[ € 455.315 – € 579.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.389[ € 470.620 – € 520.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.395[ € 512.505 – € 566.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.403 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.19112 maanden +5,3%
+€ 7.16112 mnd vs. NL +1,5%
Willem Klooslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.403 voor Willem Klooslaan 7 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.395. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.403.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 7
€ 540.395[ € 512.505 – € 566.452 ]
Verkoper houdt over€ 533.201−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.353+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 7
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 495.389[ € 470.620 – € 520.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 7 adviseren wij in een bod van € 540.395, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.389 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.403+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.395+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.415+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 7 in Uithoorn bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.403
Verwachte verkoopprijs€ 540.395
Verwachte vraagprijs€ 495.389
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.403 zit Willem Klooslaan 7 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn.

Wat is Willem Klooslaan 7 in Uithoorn waard?
Willem Klooslaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.403 (bandbreedte € 455.315 – € 579.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn is in oktober 2026 € 495.389 (bandbreedte € 470.620 – € 520.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 7 in Uithoorn?
Voor Willem Klooslaan 7 adviseren wij een bod van € 540.395 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 7 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 7 ligt rond € 517.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.