Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deyssellaan 27

1422KA Uithoorn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.408
+5,3%
[ € 425.399 – € 541.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.774[ € 439.635 – € 485.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.962[ € 478.763 – € 529.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deyssellaan 27 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.408 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.47012 maanden +5,3%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,5%
Van Deyssellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.408 voor Van Deyssellaan 27 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deyssellaan 27 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.962. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.408.

Verwachte verkoopprijs Van Deyssellaan 27
€ 504.962[ € 478.763 – € 529.159 ]
Verkoper houdt over€ 498.157−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.211+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deyssellaan 27 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deyssellaan 27
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 462.774[ € 439.635 – € 485.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deyssellaan 27 adviseren wij in een bod van € 504.962, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.774 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.408+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.962+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.210+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deyssellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 462.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deyssellaan 27 in Uithoorn bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deyssellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.408
Verwachte verkoopprijs€ 504.962
Verwachte vraagprijs€ 462.774
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deyssellaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Deyssellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn.

Wat is Van Deyssellaan 27 in Uithoorn waard?
Van Deyssellaan 27 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.408 (bandbreedte € 425.399 – € 541.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn is in oktober 2026 € 462.774 (bandbreedte € 439.635 – € 485.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deyssellaan 27 in Uithoorn?
Voor Van Deyssellaan 27 adviseren wij een bod van € 504.962 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deyssellaan 27 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deyssellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Van Deyssellaan 27 ligt rond € 483.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deyssellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Van Deyssellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.