Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldlaan 23

1422KD Uithoorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.636
+5,3%
[ € 453.760 – € 577.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.745[ € 469.058 – € 518.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.498[ € 510.804 – € 564.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldlaan 23 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.636 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,4%
+€ 26.10212 maanden +5,3%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,5%
Leopoldlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.636 voor Leopoldlaan 23 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldlaan 23 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.498. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.636.

Verwachte verkoopprijs Leopoldlaan 23
€ 538.498[ € 510.804 – € 564.572 ]
Verkoper houdt over€ 531.325−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.418+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldlaan 23 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldlaan 23
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 493.745[ € 469.058 – € 518.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldlaan 23 adviseren wij in een bod van € 538.498, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.745 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.498+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.423+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldlaan 23 in Uithoorn bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.636
Verwachte verkoopprijs€ 538.498
Verwachte vraagprijs€ 493.745
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.636 zit Leopoldlaan 23 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leopoldlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldlaan 23 in Uithoorn.

Wat is Leopoldlaan 23 in Uithoorn waard?
Leopoldlaan 23 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.636 (bandbreedte € 453.760 – € 577.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 23 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 23 in Uithoorn is in oktober 2026 € 493.745 (bandbreedte € 469.058 – € 518.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldlaan 23 in Uithoorn?
Voor Leopoldlaan 23 adviseren wij een bod van € 538.498 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldlaan 23 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldlaan 23 in Uithoorn bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldlaan 23 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldlaan 23 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldlaan 23 ligt rond € 515.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Leopoldlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.