Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Egginklaan 32

1422LL Uithoorn

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.340
+5,3%
[ € 706.939 – € 899.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.238[ € 791.469 – € 874.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Egginklaan 32 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.340 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,4%
+€ 40.66612 maanden +5,3%
+€ 11.11912 mnd vs. NL +1,5%
Clara Egginklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.340 voor Clara Egginklaan 32 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Egginklaan 32 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.238. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.340.

Verwachte verkoopprijs Clara Egginklaan 32
€ 834.238[ € 791.469 – € 874.781 ]
Verkoper houdt over€ 823.811−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.073+€ 18.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Egginklaan 32 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Egginklaan 32
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Egginklaan 32 adviseren wij in een bod van € 834.238, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.340+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.238+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.950+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Egginklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Egginklaan 32 in Uithoorn bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 803.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Egginklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.340
Verwachte verkoopprijs€ 834.238
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Egginklaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.340 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clara Egginklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn.

Wat is Clara Egginklaan 32 in Uithoorn waard?
Clara Egginklaan 32 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.340 (bandbreedte € 706.939 – € 899.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Egginklaan 32 in Uithoorn?
Voor Clara Egginklaan 32 adviseren wij een bod van € 834.238 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Egginklaan 32 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Egginklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Clara Egginklaan 32 ligt rond € 803.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Egginklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Clara Egginklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.