Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Egginklaan 46

1422LL Uithoorn

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.149
+5,3%
[ € 702.371 – € 893.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.608[ € 729.228 – € 805.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.905[ € 787.566 – € 870.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Egginklaan 46 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.149 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,4%
+€ 40.40312 maanden +5,3%
+€ 11.04712 mnd vs. NL +1,5%
Clara Egginklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.149 voor Clara Egginklaan 46 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Egginklaan 46 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.149.

Verwachte verkoopprijs Clara Egginklaan 46
€ 829.905[ € 787.566 – € 870.467 ]
Verkoper houdt over€ 819.526−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.653+€ 18.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Egginklaan 46 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Egginklaan 46
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 767.608[ € 729.228 – € 805.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Egginklaan 46 adviseren wij in een bod van € 829.905, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.608 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.905+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.400+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Egginklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 767.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Egginklaan 46 in Uithoorn bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 798.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Egginklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.149
Verwachte verkoopprijs€ 829.905
Verwachte vraagprijs€ 767.608
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Egginklaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.149 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clara Egginklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn.

Wat is Clara Egginklaan 46 in Uithoorn waard?
Clara Egginklaan 46 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.149 (bandbreedte € 702.371 – € 893.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn is in oktober 2026 € 767.608 (bandbreedte € 729.228 – € 805.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Egginklaan 46 in Uithoorn?
Voor Clara Egginklaan 46 adviseren wij een bod van € 829.905 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Egginklaan 46 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Egginklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Clara Egginklaan 46 ligt rond € 798.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Egginklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Clara Egginklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.