Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaklaan 63

1422LM Uithoorn

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.265
+5,3%
[ € 524.713 – € 667.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.156[ € 542.598 – € 599.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.478[ € 590.347 – € 652.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaklaan 63 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.265 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,4%
+€ 30.18312 maanden +5,3%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +1,5%
Spaaklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.265 voor Spaaklaan 63 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaklaan 63 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.265.

Verwachte verkoopprijs Spaaklaan 63
€ 622.478[ € 590.347 – € 652.489 ]
Verkoper houdt over€ 614.381−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.078+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaaklaan 63 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Spaaklaan 63
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 571.156[ € 542.598 – € 599.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaklaan 63 adviseren wij in een bod van € 622.478, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.156 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.265+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.478+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.602+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 571.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaklaan 63 in Uithoorn bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.265
Verwachte verkoopprijs€ 622.478
Verwachte vraagprijs€ 571.156
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.265 ligt Spaaklaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaaklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaklaan 63 in Uithoorn.

Wat is Spaaklaan 63 in Uithoorn waard?
Spaaklaan 63 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.265 (bandbreedte € 524.713 – € 667.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaaklaan 63 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Spaaklaan 63 in Uithoorn is in oktober 2026 € 571.156 (bandbreedte € 542.598 – € 599.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaklaan 63 in Uithoorn?
Voor Spaaklaan 63 adviseren wij een bod van € 622.478 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaklaan 63 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaklaan 63 in Uithoorn bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaklaan 63 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaklaan 63 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Spaaklaan 63 ligt rond € 596.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Spaaklaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.