Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijklaan 8

1422TA Uithoorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.466
+5,3%
[ € 388.490 – € 494.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.906[ € 401.761 – € 444.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.841[ € 437.116 – € 483.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.466 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.34712 maanden +5,3%
+€ 6.11012 mnd vs. NL +1,5%
Pieter Langendijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.466 voor Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.841. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.466.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijklaan 8
€ 460.841[ € 437.116 – € 483.127 ]
Verkoper houdt over€ 454.522−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.208+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijklaan 8
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 422.906[ € 401.761 – € 444.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 460.841, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.906 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.466+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.841+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.883+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.466
Verwachte verkoopprijs€ 460.841
Verwachte vraagprijs€ 422.906
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Langendijklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn.

Wat is Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn waard?
Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.466 (bandbreedte € 388.490 – € 494.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn is in oktober 2026 € 422.906 (bandbreedte € 401.761 – € 444.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn?
Voor Pieter Langendijklaan 8 adviseren wij een bod van € 460.841 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijklaan 8 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijklaan 8 ligt rond € 441.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.