Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachlaan 18

1422TC Uithoorn

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.699
+5,3%
[ € 667.655 – € 849.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.931[ € 693.434 – € 766.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.601[ € 748.215 – € 826.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachlaan 18 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.699 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,4%
+€ 38.40612 maanden +5,3%
+€ 10.50112 mnd vs. NL +1,5%
Rodenbachlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.699 voor Rodenbachlaan 18 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachlaan 18 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.601. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.699.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachlaan 18
€ 788.601[ € 748.215 – € 826.976 ]
Verkoper houdt over€ 778.676−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.523+€ 17.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachlaan 18 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachlaan 18
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 729.931[ € 693.434 – € 766.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachlaan 18 adviseren wij in een bod van € 788.601, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.931 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.601+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.031+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 729.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachlaan 18 in Uithoorn bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 758.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.699
Verwachte verkoopprijs€ 788.601
Verwachte vraagprijs€ 729.931
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.699 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenbachlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn.

Wat is Rodenbachlaan 18 in Uithoorn waard?
Rodenbachlaan 18 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.699 (bandbreedte € 667.655 – € 849.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn is in oktober 2026 € 729.931 (bandbreedte € 693.434 – € 766.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachlaan 18 in Uithoorn?
Voor Rodenbachlaan 18 adviseren wij een bod van € 788.601 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachlaan 18 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachlaan 18 ligt rond € 758.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.