Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachlaan 40

1422TL Uithoorn

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.473
+5,3%
[ € 171.136 – € 217.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.283[ € 176.019 – € 194.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.119[ € 193.445 – € 213.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.473 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,4%
+€ 9.84412 maanden +5,3%
+€ 2.69112 mnd vs. NL +1,5%
Rodenbachlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.473 voor Rodenbachlaan 40 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.119. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.473.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachlaan 40
€ 204.119[ € 193.445 – € 213.807 ]
Verkoper houdt over€ 200.624−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.351+€ 6.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachlaan 40
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 185.283[ € 176.019 – € 194.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachlaan 40 adviseren wij in een bod van € 204.119, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.283 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.473+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.119+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.325+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 185.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 194.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.473
Verwachte verkoopprijs€ 204.119
Verwachte vraagprijs€ 185.283
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.473 is Rodenbachlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodenbachlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn.

Wat is Rodenbachlaan 40 in Uithoorn waard?
Rodenbachlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.473 (bandbreedte € 171.136 – € 217.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn is in oktober 2026 € 185.283 (bandbreedte € 176.019 – € 194.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachlaan 40 in Uithoorn?
Voor Rodenbachlaan 40 adviseren wij een bod van € 204.119 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachlaan 40 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachlaan 40 ligt rond € 194.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.