Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat-West 77B

9981AB Uithuizen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.236
+16,9%
[ € 152.448 – € 194.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.717[ € 161.231 – € 178.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.828[ € 167.841 – € 185.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.236 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +1,3%
+€ 24.98312 maanden +16,9%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat-West 77B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.236 voor Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.828. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.236.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat-West 77B
€ 176.828[ € 167.841 – € 185.509 ]
Verkoper houdt over€ 173.633−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.515+€ 5.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat-West 77B
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 169.717[ € 161.231 – € 178.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat-West 77B adviseren wij in een bod van € 176.828, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.717 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.828+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.669+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat-West 77B zal in bij een vraagprijs van € 169.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 173.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat-West 77B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.236
Verwachte verkoopprijs€ 176.828
Verwachte vraagprijs€ 169.717
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.236 is Hoofdstraat-West 77B een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat-West 77B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen.

Wat is Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen waard?
Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.236 (bandbreedte € 152.448 – € 194.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen is in oktober 2026 € 169.717 (bandbreedte € 161.231 – € 178.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen?
Voor Hoofdstraat-West 77B adviseren wij een bod van € 176.828 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat-West 77B in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat-West 77B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat-West 77B ligt rond € 173.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat-West 77B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat-West 77B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.