Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 15

9981AT Uithuizen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.869
+16,9%
[ € 242.765 – € 308.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.124[ € 257.568 – € 284.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.697[ € 266.583 – € 294.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.869 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +1,3%
+€ 39.78412 maanden +16,9%
+€ 30.63812 mnd vs. NL +13,0%
Spoorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.869 voor Spoorstraat 15 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.697. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.869.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15
€ 280.697[ € 266.583 – € 294.644 ]
Verkoper houdt over€ 276.359−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.461+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 15 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 15
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 271.124[ € 257.568 – € 284.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 280.697, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.124 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.869+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.697+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.732+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 271.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15 in Uithuizen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.869
Verwachte verkoopprijs€ 280.697
Verwachte vraagprijs€ 271.124
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgstraat 10, 9981CH Uithuizen
Borgstraat 10
1908 · 196 m²
€ 306.800
Straatbeeld van Oosterstationsstraat 11, 9981CE Uithuizen
Oosterstationsstraat 11
1911 · 214 m²
€ 474.507
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15 in Uithuizen.

Wat is Spoorstraat 15 in Uithuizen waard?
Spoorstraat 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.869 (bandbreedte € 242.765 – € 308.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Uithuizen is in oktober 2026 € 271.124 (bandbreedte € 257.568 – € 284.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15 in Uithuizen?
Voor Spoorstraat 15 adviseren wij een bod van € 280.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15 in Uithuizen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15 ligt rond € 275.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.