Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 17E

9981CM Uithuizen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.140
+16,9%
[ € 204.283 – € 259.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.588[ € 216.209 – € 238.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.783[ € 224.857 – € 248.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 17E in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.140 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +1,3%
+€ 33.47812 maanden +16,9%
+€ 25.78212 mnd vs. NL +13,0%
Leeuwstraat 17E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.140 voor Leeuwstraat 17E in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 17E in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.140.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 17E
€ 236.783[ € 224.857 – € 248.526 ]
Verkoper houdt over€ 232.928−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.669+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 17E in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 17E
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 227.588[ € 216.209 – € 238.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 17E adviseren wij in een bod van € 236.783, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.588 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.622+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 17E zal in bij een vraagprijs van € 227.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 17E in Uithuizen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 17E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.140
Verwachte verkoopprijs€ 236.783
Verwachte vraagprijs€ 227.588
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.140 is Leeuwstraat 17E een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 17E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 17E in Uithuizen.

Wat is Leeuwstraat 17E in Uithuizen waard?
Leeuwstraat 17E in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.140 (bandbreedte € 204.283 – € 259.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 17E in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 17E in Uithuizen is in oktober 2026 € 227.588 (bandbreedte € 216.209 – € 238.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 17E in Uithuizen?
Voor Leeuwstraat 17E adviseren wij een bod van € 236.783 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 17E in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 17E in Uithuizen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 17E in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 17E in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 17E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 17E ligt rond € 232.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 17E?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 17E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.