Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 6

9981CP Uithuizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.107
+16,9%
[ € 222.734 – € 283.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.739[ € 236.302 – € 261.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.552[ € 244.573 – € 270.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 6 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.107 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,3%
+€ 36.50212 maanden +16,9%
+€ 28.11012 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.107 voor Oosterstraat 6 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 6 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.107.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 6
€ 257.552[ € 244.573 – € 270.317 ]
Verkoper houdt over€ 253.469−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.853+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 6 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 6
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 248.739[ € 236.302 – € 261.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 257.552, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.739 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.552+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.430+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 6 in Uithuizen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.107
Verwachte verkoopprijs€ 257.552
Verwachte vraagprijs€ 248.739
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 6 in Uithuizen.

Wat is Oosterstraat 6 in Uithuizen waard?
Oosterstraat 6 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.107 (bandbreedte € 222.734 – € 283.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 6 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 6 in Uithuizen is in oktober 2026 € 248.739 (bandbreedte € 236.302 – € 261.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 6 in Uithuizen?
Voor Oosterstraat 6 adviseren wij een bod van € 257.552 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 6 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 6 in Uithuizen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 6 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 6 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 6 ligt rond € 253.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.