Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaweg 11A

9981CV Uithuizen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.338
+16,9%
[ € 311.817 – € 396.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.957[ € 330.559 – € 365.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.836[ € 342.790 – € 378.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaweg 11A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.338 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,3%
+€ 51.10012 maanden +16,9%
+€ 39.35212 mnd vs. NL +13,0%
Menkemaweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.338 voor Menkemaweg 11A in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaweg 11A in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.338.

Verwachte verkoopprijs Menkemaweg 11A
€ 360.836[ € 342.790 – € 378.873 ]
Verkoper houdt over€ 355.617−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.203+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaweg 11A in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaweg 11A
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 347.957[ € 330.559 – € 365.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaweg 11A adviseren wij in een bod van € 360.836, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.957 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.338+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.836+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.878+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 347.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaweg 11A in Uithuizen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.338
Verwachte verkoopprijs€ 360.836
Verwachte vraagprijs€ 347.957
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.338 ligt Menkemaweg 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menkemaweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaweg 11A in Uithuizen.

Wat is Menkemaweg 11A in Uithuizen waard?
Menkemaweg 11A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.338 (bandbreedte € 311.817 – € 396.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaweg 11A in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Menkemaweg 11A in Uithuizen is in oktober 2026 € 347.957 (bandbreedte € 330.559 – € 365.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaweg 11A in Uithuizen?
Voor Menkemaweg 11A adviseren wij een bod van € 360.836 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaweg 11A in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaweg 11A in Uithuizen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaweg 11A in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaweg 11A in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaweg 11A ligt rond € 354.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Menkemaweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.