Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 90

9981EA Uithuizen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.768
+16,9%
[ € 262.036 – € 333.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.736[ € 277.149 – € 306.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.889[ € 286.849 – € 317.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 90 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.768 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +1,3%
+€ 42.94212 maanden +16,9%
+€ 33.07012 mnd vs. NL +13,0%
Molenerf 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.768 voor Molenerf 90 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 90 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.768.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 90
€ 302.889[ € 286.849 – € 317.044 ]
Verkoper houdt over€ 298.307−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.097+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 90 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 90
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 291.736[ € 277.149 – € 306.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 90 adviseren wij in een bod van € 302.889, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.736 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.889+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.033+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 90 zal in bij een vraagprijs van € 291.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 90 in Uithuizen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 90

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.768
Verwachte verkoopprijs€ 302.889
Verwachte vraagprijs€ 291.736
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.768 zit Molenerf 90 in het middensegment van Uithuizen Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenerf 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 90 in Uithuizen.

Wat is Molenerf 90 in Uithuizen waard?
Molenerf 90 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.768 (bandbreedte € 262.036 – € 333.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 90 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 90 in Uithuizen is in oktober 2026 € 291.736 (bandbreedte € 277.149 – € 306.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 90 in Uithuizen?
Voor Molenerf 90 adviseren wij een bod van € 302.889 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 90 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 90 in Uithuizen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 90 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 90 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 90 ligt rond € 297.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 90?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.