Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 94

9981EA Uithuizen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.325
+16,9%
[ € 234.366 – € 298.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.725[ € 248.639 – € 274.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.006[ € 257.341 – € 284.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 94 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.325 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +1,3%
+€ 38.40812 maanden +16,9%
+€ 29.57812 mnd vs. NL +13,0%
Molenerf 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.325 voor Molenerf 94 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 94 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.006. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.325.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 94
€ 271.006[ € 257.341 – € 284.429 ]
Verkoper houdt over€ 266.775−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.576+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 94 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 94
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 261.725[ € 248.639 – € 274.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 94 adviseren wij in een bod van € 271.006, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.725 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.325+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.556+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 94 zal in bij een vraagprijs van € 261.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 94 in Uithuizen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.325
Verwachte verkoopprijs€ 271.006
Verwachte vraagprijs€ 261.725
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenerf 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenerf 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 94 in Uithuizen.

Wat is Molenerf 94 in Uithuizen waard?
Molenerf 94 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.325 (bandbreedte € 234.366 – € 298.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 94 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 94 in Uithuizen is in oktober 2026 € 261.725 (bandbreedte € 248.639 – € 274.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 94 in Uithuizen?
Voor Molenerf 94 adviseren wij een bod van € 271.006 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 94 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 94 in Uithuizen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 94 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 94 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 94 ligt rond € 266.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 94?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.