Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubweg 16

9981EC Uithuizen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.031
+16,9%
[ € 280.747 – € 357.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.282[ € 297.618 – € 328.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.885[ € 308.630 – € 341.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubweg 16 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.031 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,3%
+€ 46.00912 maanden +16,9%
+€ 35.43212 mnd vs. NL +13,0%
Treubweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.031 voor Treubweg 16 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubweg 16 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.031.

Verwachte verkoopprijs Treubweg 16
€ 324.885[ € 308.630 – € 341.117 ]
Verkoper houdt over€ 320.061−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.533+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubweg 16 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Treubweg 16
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 313.282[ € 297.618 – € 328.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubweg 16 adviseren wij in een bod van € 324.885, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.282 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.885+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 313.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubweg 16 in Uithuizen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.031
Verwachte verkoopprijs€ 324.885
Verwachte vraagprijs€ 313.282
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Lageweg 56A, 9981HG Uithuizen
Lageweg 56A
1990 · 215 m²
€ 492.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.031 ligt Treubweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Treubweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubweg 16 in Uithuizen.

Wat is Treubweg 16 in Uithuizen waard?
Treubweg 16 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.031 (bandbreedte € 280.747 – € 357.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubweg 16 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Treubweg 16 in Uithuizen is in oktober 2026 € 313.282 (bandbreedte € 297.618 – € 328.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubweg 16 in Uithuizen?
Voor Treubweg 16 adviseren wij een bod van € 324.885 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubweg 16 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Treubweg 16 in Uithuizen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubweg 16 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubweg 16 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Treubweg 16 ligt rond € 319.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubweg 16?
Huishoudens in de buurt van Treubweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.