Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 31

9981EH Uithuizen

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 53.024
+16,9%
[ € 46.661 – € 59.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 51.932[ € 49.335 – € 54.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 54.139[ € 51.407 – € 56.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 31 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 53.024 (€ 486 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +1,3%
+€ 7.64712 maanden +16,9%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +13,0%
Tjalk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 53.024 voor Tjalk 31 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 31 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 54.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 53.024.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 31
€ 54.139[ € 51.407 – € 56.819 ]
Verkoper houdt over€ 52.293−€ 1.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 57.372+€ 3.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 54.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 52.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 31 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 51.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 476 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 31
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 51.932[ € 49.335 – € 54.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 476[ € 453 – € 500 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 31 adviseren wij in een bod van € 54.139, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 51.932 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 53.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 54.139+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 56.846+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 31 zal in bij een vraagprijs van € 51.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 31 in Uithuizen bedragen € 339 per maand bij een woningwaarde van € 53.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 259
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 339
Totaal betaald over 30 jaar€ 93.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 53.024
Verwachte verkoopprijs€ 54.139
Verwachte vraagprijs€ 51.932
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 53.024 is Tjalk 31 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 31 in Uithuizen.

Wat is Tjalk 31 in Uithuizen waard?
Tjalk 31 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 53.024 (bandbreedte € 46.661 – € 59.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Uithuizen is in oktober 2026 € 51.932 (bandbreedte € 49.335 – € 54.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 486.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 31 in Uithuizen?
Voor Tjalk 31 adviseren wij een bod van € 54.139 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 31 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 31 in Uithuizen bedragen € 339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 53.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 259 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 31 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 31 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 7.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 31 ligt rond € 53.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 31?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.