Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 9

9981EK Uithuizen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.607
+16,9%
[ € 140.454 – € 178.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.458[ € 148.635 – € 164.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.819[ € 154.580 – € 170.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.607 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +1,3%
+€ 23.01812 maanden +16,9%
+€ 17.72612 mnd vs. NL +13,0%
Aak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.607 voor Aak 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.607.

Verwachte verkoopprijs Aak 9
€ 162.819[ € 154.580 – € 170.852 ]
Verkoper houdt over€ 159.778−€ 3.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.225+€ 5.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 156.458[ € 148.635 – € 164.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 9 adviseren wij in een bod van € 162.819, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.458 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.819+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.960+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 9 zal in bij een vraagprijs van € 156.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 9 in Uithuizen bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 159.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.607
Verwachte verkoopprijs€ 162.819
Verwachte vraagprijs€ 156.458
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.607 is Aak 9 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 9 in Uithuizen.

Wat is Aak 9 in Uithuizen waard?
Aak 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.607 (bandbreedte € 140.454 – € 178.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Aak 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 156.458 (bandbreedte € 148.635 – € 164.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 9 in Uithuizen?
Voor Aak 9 adviseren wij een bod van € 162.819 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 9 in Uithuizen bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Aak 9 ligt rond € 159.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 9?
Huishoudens in de buurt van Aak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.