Woningwaarde Scheltkemaweg 81

9981ET Uithuizen

102 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 1.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 148.233

+16,9%

[ € 130.445 – € 166.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 145.482[ € 138.208 – € 152.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 151.036[ € 143.460 – € 158.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltkemaweg 81 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.233 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 21.37712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 16.46212 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Scheltkemaweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.233 voor Scheltkemaweg 81 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltkemaweg 81 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 151.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.233.

Verwachte verkoopprijs Scheltkemaweg 81

€ 151.036[ € 143.460 – € 158.561 ]

Verkoper houdt over€ 148.125−€ 2.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 156.207+€ 5.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 151.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 148.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltkemaweg 81 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 145.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.426 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltkemaweg 81

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 145.482[ € 138.208 – € 152.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.426[ € 1.355 – € 1.498 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltkemaweg 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 151.036, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.482 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.233+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 151.036+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 158.588+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltkemaweg 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 145.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltkemaweg 81 in Uithuizen bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 148.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 348.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 725

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 813

Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltkemaweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.333 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.233

Verwachte verkoopprijs€ 151.036

Verwachte vraagprijs€ 145.482

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizen→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (7%)

F (15%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Uithuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.233 is Scheltkemaweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheltkemaweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen.

Wat is Scheltkemaweg 81 in Uithuizen waard?

Scheltkemaweg 81 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.233 (bandbreedte € 130.445 – € 166.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen is in oktober 2026 € 145.482 (bandbreedte € 138.208 – € 152.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheltkemaweg 81 in Uithuizen?

Voor Scheltkemaweg 81 adviseren wij een bod van € 151.036 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheltkemaweg 81 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltkemaweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Scheltkemaweg 81 ligt rond € 148.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheltkemaweg 81?

Huishoudens in de buurt van Scheltkemaweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uithuizen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.