Huiswaardemeter

Woningwaarde Departementsstraat 6A-1

9981GC Uithuizen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.951
+16,9%
[ € 169.797 – € 216.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.363[ € 179.895 – € 198.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.607[ € 186.731 – € 206.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.951 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +1,3%
+€ 27.82612 maanden +16,9%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +13,0%
Departementsstraat 6A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.951 voor Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.951.

Verwachte verkoopprijs Departementsstraat 6A-1
€ 196.607[ € 186.731 – € 206.387 ]
Verkoper houdt over€ 193.194−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.689+€ 6.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Departementsstraat 6A-1
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 189.363[ € 179.895 – € 198.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Departementsstraat 6A-1 adviseren wij in een bod van € 196.607, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.363 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.951+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.607+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.437+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Departementsstraat 6A-1 zal in bij een vraagprijs van € 189.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 192.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Departementsstraat 6A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.951
Verwachte verkoopprijs€ 196.607
Verwachte vraagprijs€ 189.363
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.951 is Departementsstraat 6A-1 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Departementsstraat 6A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen.

Wat is Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen waard?
Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.951 (bandbreedte € 169.797 – € 216.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen is in oktober 2026 € 189.363 (bandbreedte € 179.895 – € 198.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen?
Voor Departementsstraat 6A-1 adviseren wij een bod van € 196.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Departementsstraat 6A-1 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Departementsstraat 6A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Departementsstraat 6A-1 ligt rond € 192.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Departementsstraat 6A-1?
Huishoudens in de buurt van Departementsstraat 6A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.