Woningwaarde Kwekersweg 5A

9981GE Uithuizen

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.811

+16,9%

[ € 427.514 – € 544.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.478[ € 454.554 – € 502.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.256[ € 468.645 – € 517.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersweg 5A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.811 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.264Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 70.06112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 53.95412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Kwekersweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.811 voor Kwekersweg 5A in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersweg 5A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.256. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.811.

Verwachte verkoopprijs Kwekersweg 5A

€ 493.256[ € 468.645 – € 517.976 ]

Verkoper houdt over€ 486.580−€ 6.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.271+€ 12.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersweg 5A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersweg 5A

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 478.478[ € 454.554 – € 502.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.256, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.478 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.811+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.256+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.919+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersweg 5A in Uithuizen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 485.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.811

Verwachte verkoopprijs€ 493.256

Verwachte vraagprijs€ 478.478

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (22%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Lageweg 56A

1990 · 215 m²

€ 492.819

Departementsstraat 76

Departementsstraat 76

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekersweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.811 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekersweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersweg 5A in Uithuizen.

Wat is Kwekersweg 5A in Uithuizen waard?

Kwekersweg 5A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.811 (bandbreedte € 427.514 – € 544.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersweg 5A in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Kwekersweg 5A in Uithuizen is in oktober 2026 € 478.478 (bandbreedte € 454.554 – € 502.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersweg 5A in Uithuizen?

Voor Kwekersweg 5A adviseren wij een bod van € 493.256 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwekersweg 5A in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kwekersweg 5A in Uithuizen bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersweg 5A in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwekersweg 5A in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersweg 5A ligt rond € 485.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwekersweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Kwekersweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).