Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandenweg 15

9981GK Uithuizen

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.859
+16,9%
[ € 230.436 – € 293.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.466[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.327[ € 252.909 – € 279.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandenweg 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.859 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,3%
+€ 37.76412 maanden +16,9%
+€ 29.08212 mnd vs. NL +13,0%
Ommelandenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.859 voor Ommelandenweg 15 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandenweg 15 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.859.

Verwachte verkoopprijs Ommelandenweg 15
€ 266.327[ € 252.909 – € 279.531 ]
Verkoper houdt over€ 262.147−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.804+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandenweg 15 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandenweg 15
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 257.466[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandenweg 15 adviseren wij in een bod van € 266.327, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.466 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.327+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.643+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandenweg 15 in Uithuizen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.859
Verwachte verkoopprijs€ 266.327
Verwachte vraagprijs€ 257.466
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandenweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommelandenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandenweg 15 in Uithuizen.

Wat is Ommelandenweg 15 in Uithuizen waard?
Ommelandenweg 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.859 (bandbreedte € 230.436 – € 293.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 15 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 15 in Uithuizen is in oktober 2026 € 257.466 (bandbreedte € 244.593 – € 270.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandenweg 15 in Uithuizen?
Voor Ommelandenweg 15 adviseren wij een bod van € 266.327 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandenweg 15 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandenweg 15 in Uithuizen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandenweg 15 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandenweg 15 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandenweg 15 ligt rond € 261.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Ommelandenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).