Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandenweg 17

9981GK Uithuizen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.156
+16,9%
[ € 250.057 – € 318.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.382[ € 265.413 – € 293.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.012[ € 274.437 – € 303.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandenweg 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.156 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,3%
+€ 40.97912 maanden +16,9%
+€ 31.55812 mnd vs. NL +13,0%
Ommelandenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.156 voor Ommelandenweg 17 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandenweg 17 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.012. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.156.

Verwachte verkoopprijs Ommelandenweg 17
€ 289.012[ € 274.437 – € 303.325 ]
Verkoper houdt over€ 284.583−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.942+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandenweg 17 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandenweg 17
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 279.382[ € 265.413 – € 293.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandenweg 17 adviseren wij in een bod van € 289.012, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.382 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.012+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.463+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandenweg 17 in Uithuizen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.156
Verwachte verkoopprijs€ 289.012
Verwachte vraagprijs€ 279.382
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommelandenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandenweg 17 in Uithuizen.

Wat is Ommelandenweg 17 in Uithuizen waard?
Ommelandenweg 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.156 (bandbreedte € 250.057 – € 318.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 17 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 17 in Uithuizen is in oktober 2026 € 279.382 (bandbreedte € 265.413 – € 293.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandenweg 17 in Uithuizen?
Voor Ommelandenweg 17 adviseren wij een bod van € 289.012 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandenweg 17 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandenweg 17 in Uithuizen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandenweg 17 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandenweg 17 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandenweg 17 ligt rond € 284.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Ommelandenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).