Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergoweg 12

9981GW Uithuizen

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.086
+16,9%
[ € 230.636 – € 293.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.470[ € 244.597 – € 270.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.783[ € 253.402 – € 280.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergoweg 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.086 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +1,3%
+€ 37.79612 maanden +16,9%
+€ 29.10712 mnd vs. NL +13,0%
Westergoweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.086 voor Westergoweg 12 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergoweg 12 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.783. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.086.

Verwachte verkoopprijs Westergoweg 12
€ 266.783[ € 253.402 – € 280.076 ]
Verkoper houdt over€ 262.598−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.269+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergoweg 12 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Westergoweg 12
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 257.470[ € 244.597 – € 270.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergoweg 12 adviseren wij in een bod van € 266.783, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.470 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.086+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.783+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.122+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergoweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergoweg 12 in Uithuizen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergoweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.086
Verwachte verkoopprijs€ 266.783
Verwachte vraagprijs€ 257.470
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergoweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westergoweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergoweg 12 in Uithuizen.

Wat is Westergoweg 12 in Uithuizen waard?
Westergoweg 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.086 (bandbreedte € 230.636 – € 293.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergoweg 12 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Westergoweg 12 in Uithuizen is in oktober 2026 € 257.470 (bandbreedte € 244.597 – € 270.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergoweg 12 in Uithuizen?
Voor Westergoweg 12 adviseren wij een bod van € 266.783 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergoweg 12 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westergoweg 12 in Uithuizen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergoweg 12 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergoweg 12 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergoweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Westergoweg 12 ligt rond € 262.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergoweg 12?
Huishoudens in de buurt van Westergoweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).