Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariehof 1

9981HK Uithuizen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.104
+16,9%
[ € 155.852 – € 198.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.425[ € 164.754 – € 182.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.861[ € 171.674 – € 189.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariehof 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.104 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +1,3%
+€ 25.54112 maanden +16,9%
+€ 19.66912 mnd vs. NL +13,0%
Vicariehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.104 voor Vicariehof 1 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariehof 1 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.861. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.104.

Verwachte verkoopprijs Vicariehof 1
€ 180.861[ € 171.674 – € 189.744 ]
Verkoper houdt over€ 177.622−€ 3.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.628+€ 5.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariehof 1 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariehof 1
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 173.425[ € 164.754 – € 182.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariehof 1 adviseren wij in een bod van € 180.861, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.425 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.861+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.904+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 173.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariehof 1 in Uithuizen bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 177.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.104
Verwachte verkoopprijs€ 180.861
Verwachte vraagprijs€ 173.425
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.104 is Vicariehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vicariehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariehof 1 in Uithuizen.

Wat is Vicariehof 1 in Uithuizen waard?
Vicariehof 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.104 (bandbreedte € 155.852 – € 198.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariehof 1 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Vicariehof 1 in Uithuizen is in oktober 2026 € 173.425 (bandbreedte € 164.754 – € 182.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariehof 1 in Uithuizen?
Voor Vicariehof 1 adviseren wij een bod van € 180.861 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariehof 1 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariehof 1 in Uithuizen bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariehof 1 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariehof 1 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vicariehof 1 ligt rond € 177.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariehof 1?
Huishoudens in de buurt van Vicariehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).