Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrikhof 2

9981HL Uithuizen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.494
+16,9%
[ € 152.675 – € 194.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.907[ € 161.412 – € 178.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.157[ € 168.191 – € 185.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikhof 2 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.494 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +1,3%
+€ 25.02012 maanden +16,9%
+€ 19.26812 mnd vs. NL +13,0%
Hamrikhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.494 voor Hamrikhof 2 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikhof 2 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.157. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.494.

Verwachte verkoopprijs Hamrikhof 2
€ 177.157[ € 168.191 – € 185.895 ]
Verkoper houdt over€ 173.958−€ 3.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.850+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrikhof 2 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrikhof 2
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 169.907[ € 161.412 – € 178.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikhof 2 adviseren wij in een bod van € 177.157, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.907 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.157+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.015+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 169.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikhof 2 in Uithuizen bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 173.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.494
Verwachte verkoopprijs€ 177.157
Verwachte vraagprijs€ 169.907
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.494 is Hamrikhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hamrikhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikhof 2 in Uithuizen.

Wat is Hamrikhof 2 in Uithuizen waard?
Hamrikhof 2 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.494 (bandbreedte € 152.675 – € 194.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrikhof 2 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Hamrikhof 2 in Uithuizen is in oktober 2026 € 169.907 (bandbreedte € 161.412 – € 178.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikhof 2 in Uithuizen?
Voor Hamrikhof 2 adviseren wij een bod van € 177.157 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikhof 2 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikhof 2 in Uithuizen bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikhof 2 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikhof 2 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikhof 2 ligt rond € 173.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikhof 2?
Huishoudens in de buurt van Hamrikhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).