Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 25

9981JK Uithuizen

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.054
+16,9%
[ € 213.888 – € 272.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.043[ € 226.141 – € 249.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.170[ € 235.639 – € 260.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 25 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.054 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +1,3%
+€ 35.05212 maanden +16,9%
+€ 26.99412 mnd vs. NL +13,0%
Brouwerijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.054 voor Brouwerijstraat 25 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 25 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.054.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 25
€ 248.170[ € 235.639 – € 260.443 ]
Verkoper houdt over€ 244.190−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.283+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 25 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 25
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 238.043[ € 226.141 – € 249.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.549 – € 1.712 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 248.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.043 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.054+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.170+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.579+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 238.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 25 in Uithuizen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 243.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.054
Verwachte verkoopprijs€ 248.170
Verwachte vraagprijs€ 238.043
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgstraat 10, 9981CH Uithuizen
Borgstraat 10
1908 · 196 m²
€ 306.800
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Oosterstationsstraat 11, 9981CE Uithuizen
Oosterstationsstraat 11
1911 · 214 m²
€ 474.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen.

Wat is Brouwerijstraat 25 in Uithuizen waard?
Brouwerijstraat 25 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.054 (bandbreedte € 213.888 – € 272.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen is in oktober 2026 € 238.043 (bandbreedte € 226.141 – € 249.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 25 in Uithuizen?
Voor Brouwerijstraat 25 adviseren wij een bod van € 248.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 25 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 25 ligt rond € 243.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.