Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 1F

9981JN Uithuizen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.567
+16,9%
[ € 262.739 – € 334.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.331[ € 278.664 – € 307.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.896[ € 288.696 – € 319.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 1F in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.567 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,3%
+€ 43.05712 maanden +16,9%
+€ 33.15812 mnd vs. NL +13,0%
Havenweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.567 voor Havenweg 1F in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 1F in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.896. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.567.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 1F
€ 303.896[ € 288.696 – € 319.086 ]
Verkoper houdt over€ 299.303−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.124+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 1F in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 1F
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 293.331[ € 278.664 – € 307.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 1F adviseren wij in een bod van € 303.896, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.331 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.896+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.091+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 293.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 1F in Uithuizen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 298.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.567
Verwachte verkoopprijs€ 303.896
Verwachte vraagprijs€ 293.331
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.567 zit Havenweg 1F in het middensegment van Uithuizen Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 1F in Uithuizen.

Wat is Havenweg 1F in Uithuizen waard?
Havenweg 1F in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.567 (bandbreedte € 262.739 – € 334.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 1F in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 1F in Uithuizen is in oktober 2026 € 293.331 (bandbreedte € 278.664 – € 307.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 1F in Uithuizen?
Voor Havenweg 1F adviseren wij een bod van € 303.896 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 1F in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 1F in Uithuizen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 1F in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 1F in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 1F ligt rond € 298.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.