Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendwarsweg 21A

9981JS Uithuizen

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.623
+16,9%
[ € 129.028 – € 164.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.676[ € 136.492 – € 150.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.631[ € 142.088 – € 157.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendwarsweg 21A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.623 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +1,3%
+€ 21.14512 maanden +16,9%
+€ 16.28412 mnd vs. NL +13,0%
Havendwarsweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.623 voor Havendwarsweg 21A in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendwarsweg 21A in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.623.

Verwachte verkoopprijs Havendwarsweg 21A
€ 149.631[ € 142.088 – € 157.045 ]
Verkoper houdt over€ 146.735−€ 2.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.774+€ 5.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendwarsweg 21A in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Havendwarsweg 21A
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 143.676[ € 136.492 – € 150.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendwarsweg 21A adviseren wij in een bod van € 149.631, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.676 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.631+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.113+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendwarsweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 143.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendwarsweg 21A in Uithuizen bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 146.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendwarsweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.623
Verwachte verkoopprijs€ 149.631
Verwachte vraagprijs€ 143.676
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.623 is Havendwarsweg 21A een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havendwarsweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendwarsweg 21A in Uithuizen.

Wat is Havendwarsweg 21A in Uithuizen waard?
Havendwarsweg 21A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.623 (bandbreedte € 129.028 – € 164.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendwarsweg 21A in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Havendwarsweg 21A in Uithuizen is in oktober 2026 € 143.676 (bandbreedte € 136.492 – € 150.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendwarsweg 21A in Uithuizen?
Voor Havendwarsweg 21A adviseren wij een bod van € 149.631 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendwarsweg 21A in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havendwarsweg 21A in Uithuizen bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendwarsweg 21A in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendwarsweg 21A in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendwarsweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Havendwarsweg 21A ligt rond € 146.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendwarsweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Havendwarsweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.