Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tilsterweg 33B-05

9981JT Uithuizen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.576
+16,9%
[ € 174.747 – € 222.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.501[ € 184.776 – € 204.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.736[ € 192.537 – € 212.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.576 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +1,3%
+€ 28.63712 maanden +16,9%
+€ 22.05312 mnd vs. NL +13,0%
Oude Tilsterweg 33B-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.576 voor Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.576.

Verwachte verkoopprijs Oude Tilsterweg 33B-05
€ 202.736[ € 192.537 – € 212.803 ]
Verkoper houdt over€ 199.256−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.941+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tilsterweg 33B-05
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 194.501[ € 184.776 – € 204.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tilsterweg 33B-05 adviseren wij in een bod van € 202.736, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.501 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.873+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tilsterweg 33B-05 zal in bij een vraagprijs van € 194.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tilsterweg 33B-05

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.576
Verwachte verkoopprijs€ 202.736
Verwachte vraagprijs€ 194.501
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.576 is Oude Tilsterweg 33B-05 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Tilsterweg 33B-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen.

Wat is Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen waard?
Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.576 (bandbreedte € 174.747 – € 222.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen is in oktober 2026 € 194.501 (bandbreedte € 184.776 – € 204.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen?
Voor Oude Tilsterweg 33B-05 adviseren wij een bod van € 202.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tilsterweg 33B-05 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tilsterweg 33B-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tilsterweg 33B-05 ligt rond € 198.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tilsterweg 33B-05?
Huishoudens in de buurt van Oude Tilsterweg 33B-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.