Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulbrandahof 15

9981JV Uithuizen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.400
+16,9%
[ € 298.672 – € 380.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.288[ € 316.624 – € 349.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.624[ € 328.339 – € 362.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbrandahof 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.400 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,3%
+€ 48.94612 maanden +16,9%
+€ 37.69312 mnd vs. NL +13,0%
Ulbrandahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.400 voor Ulbrandahof 15 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbrandahof 15 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.400.

Verwachte verkoopprijs Ulbrandahof 15
€ 345.624[ € 328.339 – € 362.900 ]
Verkoper houdt over€ 340.572−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.686+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulbrandahof 15 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Ulbrandahof 15
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 333.288[ € 316.624 – € 349.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbrandahof 15 adviseren wij in een bod van € 345.624, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.288 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.400+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.624+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.905+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbrandahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbrandahof 15 in Uithuizen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbrandahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.400
Verwachte verkoopprijs€ 345.624
Verwachte vraagprijs€ 333.288
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.400 ligt Ulbrandahof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulbrandahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbrandahof 15 in Uithuizen.

Wat is Ulbrandahof 15 in Uithuizen waard?
Ulbrandahof 15 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.400 (bandbreedte € 298.672 – € 380.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulbrandahof 15 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Ulbrandahof 15 in Uithuizen is in oktober 2026 € 333.288 (bandbreedte € 316.624 – € 349.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbrandahof 15 in Uithuizen?
Voor Ulbrandahof 15 adviseren wij een bod van € 345.624 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbrandahof 15 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbrandahof 15 in Uithuizen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbrandahof 15 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbrandahof 15 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbrandahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Ulbrandahof 15 ligt rond € 339.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbrandahof 15?
Huishoudens in de buurt van Ulbrandahof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.