Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulbrandahof 12

9981JW Uithuizen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.837
+16,9%
[ € 299.057 – € 380.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.754[ € 317.066 – € 350.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.031[ € 328.480 – € 363.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbrandahof 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.837 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +1,3%
+€ 49.00912 maanden +16,9%
+€ 37.74212 mnd vs. NL +13,0%
Ulbrandahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.837 voor Ulbrandahof 12 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbrandahof 12 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.031. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.837.

Verwachte verkoopprijs Ulbrandahof 12
€ 346.031[ € 328.480 – € 363.058 ]
Verkoper houdt over€ 340.975−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.102+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulbrandahof 12 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Ulbrandahof 12
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 333.754[ € 317.066 – € 350.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbrandahof 12 adviseren wij in een bod van € 346.031, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.754 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.837+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.031+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.333+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbrandahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbrandahof 12 in Uithuizen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 339.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbrandahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.837
Verwachte verkoopprijs€ 346.031
Verwachte vraagprijs€ 333.754
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.837 ligt Ulbrandahof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulbrandahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbrandahof 12 in Uithuizen.

Wat is Ulbrandahof 12 in Uithuizen waard?
Ulbrandahof 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.837 (bandbreedte € 299.057 – € 380.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulbrandahof 12 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Ulbrandahof 12 in Uithuizen is in oktober 2026 € 333.754 (bandbreedte € 317.066 – € 350.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbrandahof 12 in Uithuizen?
Voor Ulbrandahof 12 adviseren wij een bod van € 346.031 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbrandahof 12 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbrandahof 12 in Uithuizen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbrandahof 12 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbrandahof 12 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbrandahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Ulbrandahof 12 ligt rond € 339.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbrandahof 12?
Huishoudens in de buurt van Ulbrandahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.