Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 56

9981KC Uithuizen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.025
+16,9%
[ € 264.902 – € 337.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.684[ € 280.900 – € 310.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.462[ € 291.012 – € 321.645 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 56 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.025 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,3%
+€ 43.41212 maanden +16,9%
+€ 33.43212 mnd vs. NL +13,0%
J F Kennedylaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.025 voor J F Kennedylaan 56 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 56 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.462. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.025.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 56
€ 306.462[ € 291.012 – € 321.645 ]
Verkoper houdt over€ 301.841−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.741+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 56 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 56
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 295.684[ € 280.900 – € 310.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 56 adviseren wij in een bod van € 306.462, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.684 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.025+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.462+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.785+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 56 in Uithuizen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.025
Verwachte verkoopprijs€ 306.462
Verwachte vraagprijs€ 295.684
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.025 zit J F Kennedylaan 56 in het middensegment van Uithuizen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen.

Wat is J F Kennedylaan 56 in Uithuizen waard?
J F Kennedylaan 56 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.025 (bandbreedte € 264.902 – € 337.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen is in oktober 2026 € 295.684 (bandbreedte € 280.900 – € 310.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 56 in Uithuizen?
Voor J F Kennedylaan 56 adviseren wij een bod van € 306.462 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 56 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 56 ligt rond € 301.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 56?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.