Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenbos 35

9981KD Uithuizen

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.154
+16,9%
[ € 320.456 – € 407.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.158[ € 351.566 – € 388.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbos 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.154 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +1,3%
+€ 52.51612 maanden +16,9%
+€ 40.44312 mnd vs. NL +13,0%
Wilgenbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.154 voor Wilgenbos 35 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbos 35 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.158. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.154.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbos 35
€ 370.158[ € 351.566 – € 388.572 ]
Verkoper houdt over€ 364.836−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.711+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenbos 35 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenbos 35
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbos 35 adviseren wij in een bod van € 370.158, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.247 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.154+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.158+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.666+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbos 35 in Uithuizen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.154
Verwachte verkoopprijs€ 370.158
Verwachte vraagprijs€ 358.247
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.154 ligt Wilgenbos 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbos 35 in Uithuizen.

Wat is Wilgenbos 35 in Uithuizen waard?
Wilgenbos 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.154 (bandbreedte € 320.456 – € 407.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenbos 35 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenbos 35 in Uithuizen is in oktober 2026 € 358.247 (bandbreedte € 340.335 – € 376.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbos 35 in Uithuizen?
Voor Wilgenbos 35 adviseren wij een bod van € 370.158 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbos 35 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbos 35 in Uithuizen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbos 35 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbos 35 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbos 35 ligt rond € 364.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbos 35?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.