Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenbos 7

9981KD Uithuizen

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.437
+16,9%
[ € 267.905 – € 340.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.333[ € 284.366 – € 314.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.628[ € 294.034 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbos 7 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.437 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +1,3%
+€ 43.90412 maanden +16,9%
+€ 33.81112 mnd vs. NL +13,0%
Wilgenbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.437 voor Wilgenbos 7 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbos 7 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.628. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.437.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbos 7
€ 309.628[ € 294.034 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 304.972−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.971+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenbos 7 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenbos 7
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 299.333[ € 284.366 – € 314.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbos 7 adviseren wij in een bod van € 309.628, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.333 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.628+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.109+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbos 7 in Uithuizen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.437
Verwachte verkoopprijs€ 309.628
Verwachte vraagprijs€ 299.333
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.437 zit Wilgenbos 7 in het middensegment van Uithuizen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbos 7 in Uithuizen.

Wat is Wilgenbos 7 in Uithuizen waard?
Wilgenbos 7 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.437 (bandbreedte € 267.905 – € 340.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenbos 7 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenbos 7 in Uithuizen is in oktober 2026 € 299.333 (bandbreedte € 284.366 – € 314.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbos 7 in Uithuizen?
Voor Wilgenbos 7 adviseren wij een bod van € 309.628 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbos 7 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbos 7 in Uithuizen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbos 7 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbos 7 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbos 7 ligt rond € 304.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbos 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.