Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarweg 13

9981KW Uithuizen

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.740
+16,9%
[ € 295.451 – € 376.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.311[ € 313.795 – € 346.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.259[ € 324.150 – € 358.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarweg 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.740 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +1,3%
+€ 48.41812 maanden +16,9%
+€ 37.28712 mnd vs. NL +13,0%
Maarweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.740 voor Maarweg 13 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarweg 13 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.259. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.740.

Verwachte verkoopprijs Maarweg 13
€ 341.259[ € 324.150 – € 358.272 ]
Verkoper houdt over€ 336.255−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.234+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarweg 13 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Maarweg 13
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 330.311[ € 313.795 – € 346.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarweg 13 adviseren wij in een bod van € 341.259, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.311 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.740+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.259+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.322+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 330.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarweg 13 in Uithuizen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 335.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.740
Verwachte verkoopprijs€ 341.259
Verwachte vraagprijs€ 330.311
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.740 ligt Maarweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarweg 13 in Uithuizen.

Wat is Maarweg 13 in Uithuizen waard?
Maarweg 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.740 (bandbreedte € 295.451 – € 376.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarweg 13 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Maarweg 13 in Uithuizen is in oktober 2026 € 330.311 (bandbreedte € 313.795 – € 346.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarweg 13 in Uithuizen?
Voor Maarweg 13 adviseren wij een bod van € 341.259 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarweg 13 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarweg 13 in Uithuizen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarweg 13 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarweg 13 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Maarweg 13 ligt rond € 335.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarweg 13?
Huishoudens in de buurt van Maarweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.