Huiswaardemeter

Woningwaarde Everdina van Berumlaan 11

9981NP Uithuizen

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.616
+16,9%
[ € 557.582 – € 709.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.094[ € 595.739 – € 658.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.206[ € 608.250 – € 672.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.616 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.170Sinds september +1,3%
+€ 91.37612 maanden +16,9%
+€ 70.36912 mnd vs. NL +13,0%
Everdina van Berumlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.616 voor Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.206. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.616.

Verwachte verkoopprijs Everdina van Berumlaan 11
€ 640.206[ € 608.250 – € 672.276 ]
Verkoper houdt over€ 631.914−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.160+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Everdina van Berumlaan 11
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 627.094[ € 595.739 – € 658.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everdina van Berumlaan 11 adviseren wij in een bod van € 640.206, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.094 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.616+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.206+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.216+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everdina van Berumlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 627.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 633.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everdina van Berumlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.616
Verwachte verkoopprijs€ 640.206
Verwachte vraagprijs€ 627.094
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 26
2000 · 250 m²
€ 629.404
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everdina van Berumlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.616 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Everdina van Berumlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen.

Wat is Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen waard?
Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.616 (bandbreedte € 557.582 – € 709.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen is in oktober 2026 € 627.094 (bandbreedte € 595.739 – € 658.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen?
Voor Everdina van Berumlaan 11 adviseren wij een bod van € 640.206 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everdina van Berumlaan 11 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everdina van Berumlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Everdina van Berumlaan 11 ligt rond € 633.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everdina van Berumlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Everdina van Berumlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.