Huiswaardemeter

Woningwaarde Taeckemalaan 31

9981PB Uithuizen

320 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.317
+16,9%
[ € 574.039 – € 730.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.611[ € 613.330 – € 677.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.093[ € 626.210 – € 692.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Taeckemalaan 31 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.317 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.411Sinds september +1,3%
+€ 94.07312 maanden +16,9%
+€ 72.44612 mnd vs. NL +13,0%
Taeckemalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.317 voor Taeckemalaan 31 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taeckemalaan 31 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.093. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.317.

Verwachte verkoopprijs Taeckemalaan 31
€ 659.093[ € 626.210 – € 692.128 ]
Verkoper houdt over€ 650.593−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.425+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taeckemalaan 31 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Taeckemalaan 31
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 645.611[ € 613.330 – € 677.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taeckemalaan 31 adviseren wij in een bod van € 659.093, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.611 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.317+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.093+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.048+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taeckemalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 645.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taeckemalaan 31 in Uithuizen bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 652.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taeckemalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.317
Verwachte verkoopprijs€ 659.093
Verwachte vraagprijs€ 645.611
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 26
2000 · 250 m²
€ 629.404
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taeckemalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.317 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taeckemalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taeckemalaan 31 in Uithuizen.

Wat is Taeckemalaan 31 in Uithuizen waard?
Taeckemalaan 31 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.317 (bandbreedte € 574.039 – € 730.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taeckemalaan 31 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Taeckemalaan 31 in Uithuizen is in oktober 2026 € 645.611 (bandbreedte € 613.330 – € 677.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Taeckemalaan 31 in Uithuizen?
Voor Taeckemalaan 31 adviseren wij een bod van € 659.093 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taeckemalaan 31 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Taeckemalaan 31 in Uithuizen bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taeckemalaan 31 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taeckemalaan 31 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 94.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taeckemalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Taeckemalaan 31 ligt rond € 652.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taeckemalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Taeckemalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.