Huiswaardemeter

Woningwaarde Brêgesleatswei 19

8624TR Uitwellingerga

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.626
+7,9%
[ € 148.391 – € 188.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.698[ € 156.463 – € 172.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.648[ € 163.973 – € 181.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.626 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,6%
+€ 12.37512 maanden +7,9%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +4,0%
Brêgesleatswei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.626 voor Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.626.

Verwachte verkoopprijs Brêgesleatswei 19
€ 172.648[ € 163.973 – € 181.234 ]
Verkoper houdt over€ 169.499−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.251+€ 5.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Brêgesleatswei 19
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 164.698[ € 156.463 – € 172.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brêgesleatswei 19 adviseren wij in een bod van € 172.648, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 164.698 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.648+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.280+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brêgesleatswei 19 zal in bij een vraagprijs van € 164.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 168.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brêgesleatswei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.626
Verwachte verkoopprijs€ 172.648
Verwachte vraagprijs€ 164.698
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.626 is Brêgesleatswei 19 een van de meer betaalbare woningen in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brêgesleatswei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga.

Wat is Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga waard?
Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.626 (bandbreedte € 148.391 – € 188.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 164.698 (bandbreedte € 156.463 – € 172.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga?
Voor Brêgesleatswei 19 adviseren wij een bod van € 172.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brêgesleatswei 19 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brêgesleatswei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brêgesleatswei 19 ligt rond € 168.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brêgesleatswei 19?
Huishoudens in de buurt van Brêgesleatswei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).