Huiswaardemeter

Woningwaarde Brêgesleatswei 9

8624TR Uitwellingerga

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.734
+7,9%
[ € 247.926 – € 315.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.612[ € 261.831 – € 289.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.993[ € 273.352 – € 302.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.734 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.67612 maanden +7,9%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +4,0%
Brêgesleatswei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.734 voor Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.734.

Verwachte verkoopprijs Brêgesleatswei 9
€ 287.993[ € 273.352 – € 302.126 ]
Verkoper houdt over€ 283.575−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.903+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Brêgesleatswei 9
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 275.612[ € 261.831 – € 289.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brêgesleatswei 9 adviseren wij in een bod van € 287.993, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.612 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.734+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.993+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.393+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brêgesleatswei 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brêgesleatswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.734
Verwachte verkoopprijs€ 287.993
Verwachte vraagprijs€ 275.612
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.734 is Brêgesleatswei 9 een van de meer betaalbare woningen in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brêgesleatswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga.

Wat is Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga waard?
Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.734 (bandbreedte € 247.926 – € 315.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 275.612 (bandbreedte € 261.831 – € 289.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga?
Voor Brêgesleatswei 9 adviseren wij een bod van € 287.993 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brêgesleatswei 9 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brêgesleatswei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brêgesleatswei 9 ligt rond € 281.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brêgesleatswei 9?
Huishoudens in de buurt van Brêgesleatswei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).