Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 33

6235AC Ulestraten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.188
+19,6%
[ € 463.045 – € 589.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.618[ € 489.837 – € 541.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.758[ € 509.920 – € 563.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 33 in Ulestraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.188 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.177Sinds mei +1,6%
+€ 86.17712 maanden +19,6%
+€ 67.51812 mnd vs. NL +15,3%
Dorpstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.188 voor Dorpstraat 33 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 33 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.188.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 33
€ 536.758[ € 509.920 – € 563.596 ]
Verkoper houdt over€ 529.604−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.643+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.604

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 33 in Ulestraten staat in te koop voor € 515.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 33
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 515.618[ € 489.837 – € 541.399 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 478.333[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 33 adviseren wij in een bod van € 536.758, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 515.618 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.758+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.596+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 515.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 33 in Ulestraten bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 526.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.188
Verwachte verkoopprijs€ 536.758
Vraagprijs€ 515.618
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 632.765
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 389.155
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 508.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.188 ligt Dorpstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 33 in Ulestraten.

Wat is Dorpstraat 33 in Ulestraten waard?
Dorpstraat 33 in Ulestraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.188 (bandbreedte € 463.045 – € 589.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 33 in Ulestraten?
Dorpstraat 33 in Ulestraten staat in juni 2026 te koop voor € 515.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 33 in Ulestraten?
Voor Dorpstraat 33 adviseren wij een bod van € 536.758 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 33 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 33 in Ulestraten bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 33 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 33 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 86.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 33 ligt rond € 526.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.