Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steeg 4

6235AK Ulestraten

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.078
+20,7%
[ € 339.749 – € 432.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.324[ € 358.458 – € 396.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.035[ € 374.947 – € 414.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steeg 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.078 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds september +1,6%
+€ 66.15212 maanden +20,7%
+€ 53.75812 mnd vs. NL +16,8%
De Steeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.078 voor De Steeg 4 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steeg 4 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.035. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.078.

Verwachte verkoopprijs De Steeg 4
€ 395.035[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verkoper houdt over€ 389.440−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.086+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steeg 4 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Steeg 4
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 377.324[ € 358.458 – € 396.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steeg 4 adviseren wij in een bod van € 395.035, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.324 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.035+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.787+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steeg 4 in Ulestraten bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 386.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.078
Verwachte verkoopprijs€ 395.035
Verwachte vraagprijs€ 377.324
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Steeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steeg 4 in Ulestraten.

Wat is De Steeg 4 in Ulestraten waard?
De Steeg 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.078 (bandbreedte € 339.749 – € 432.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steeg 4 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van De Steeg 4 in Ulestraten is in oktober 2026 € 377.324 (bandbreedte € 358.458 – € 396.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steeg 4 in Ulestraten?
Voor De Steeg 4 adviseren wij een bod van € 395.035 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steeg 4 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Steeg 4 in Ulestraten bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steeg 4 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steeg 4 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 66.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Steeg 4 ligt rond € 386.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steeg 4?
Huishoudens in de buurt van De Steeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.