Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligtenbergstraat 18

6235AS Ulestraten

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.484
+20,7%
[ € 391.146 – € 497.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.769[ € 413.981 – € 457.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.374[ € 430.540 – € 475.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.484 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.908Sinds september +1,6%
+€ 76.16012 maanden +20,7%
+€ 61.89112 mnd vs. NL +16,8%
Ligtenbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.484 voor Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.484.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergstraat 18
€ 453.374[ € 430.540 – € 475.859 ]
Verkoper houdt over€ 447.137−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.591+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergstraat 18
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 435.769[ € 413.981 – € 457.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 453.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.769 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.484+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 444.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.484
Verwachte verkoopprijs€ 453.374
Verwachte vraagprijs€ 435.769
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligtenbergstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten.

Wat is Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten waard?
Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.484 (bandbreedte € 391.146 – € 497.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten is in oktober 2026 € 435.769 (bandbreedte € 413.981 – € 457.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten?
Voor Ligtenbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 453.374 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtenbergstraat 18 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 76.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergstraat 18 ligt rond € 444.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ligtenbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.