Huiswaardemeter

Woningwaarde Blockhuijsstraat 24

6235AX Ulestraten

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.455
+20,7%
[ € 341.840 – € 435.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.796[ € 360.806 – € 398.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.312[ € 377.403 – € 417.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.455 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +1,6%
+€ 66.55912 maanden +20,7%
+€ 54.08812 mnd vs. NL +16,8%
Blockhuijsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.455 voor Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.312. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.455.

Verwachte verkoopprijs Blockhuijsstraat 24
€ 397.312[ € 377.403 – € 417.130 ]
Verkoper houdt over€ 391.692−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.408+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Blockhuijsstraat 24
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 379.796[ € 360.806 – € 398.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blockhuijsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 397.312, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.796 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.312+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.178+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blockhuijsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 379.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 388.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blockhuijsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.455
Verwachte verkoopprijs€ 397.312
Verwachte vraagprijs€ 379.796
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blockhuijsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blockhuijsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten.

Wat is Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten waard?
Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.455 (bandbreedte € 341.840 – € 435.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten is in oktober 2026 € 379.796 (bandbreedte € 360.806 – € 398.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten?
Voor Blockhuijsstraat 24 adviseren wij een bod van € 397.312 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blockhuijsstraat 24 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 66.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blockhuijsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Blockhuijsstraat 24 ligt rond € 388.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blockhuijsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Blockhuijsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.